A tua renda vai subir em janeiro?
Confirma em 30 segundos se o aumento que o teu senhorio pediu cumpre a lei. Se não cumprir, dizemos-te quanto pode ser e damos-te a carta para responder.
E se a renda já pesa demais?
Há apoios do Estado que muita gente não pede. Responde a quatro perguntas para veres a quais podes ter direito.
São estimativas e o Inquilina-te pode cometer erros. Confirma sempre a tua elegibilidade no Portal da Habitação ou nas Finanças.
Vais assinar um contrato? Vê quanto te podem pedir à entrada
Caução e rendas adiantadas têm limites na lei. Mete os valores que te pediram e vê se passam.
O teu contrato está em ordem?
Oito perguntas sobre o teu contrato. Respondemos com o que a lei diz e o que deves confirmar.
Isto é uma verificação geral e o Inquilina-te pode cometer erros. Não substitui a leitura do contrato por um advogado.
Quanto IRS pagas pelas tuas rendas?
Desde 2026, as rendas moderadas pagam 10% de IRS em vez de 25%. Vê quanto poupas com a tua casa e o que falta para teres direito à taxa reduzida.
Vais atualizar a renda em 2027?
Calculamos o valor máximo que podes pedir, a data limite para avisar o inquilino e escrevemos a carta por ti.
Personalizar a carta
Envia por carta registada com aviso de receção para a morada da casa arrendada e guarda o talão e o aviso de receção.
O Inquilina-te pode cometer erros. Revê a carta antes de a enviares e, se tiveres dúvidas, confirma o teu caso com um advogado.
Primeira atualização ou contrato antigo?
Um advogado parceiro confirma o contrato e a carta a preço fixo, em 48 horas.
Senhorio Pro: nunca mais percas um prazo
As contas e as cartas são grátis. O Pro trata do resto do ano por ti.
- Lembretes antes de cada prazo. Atualização da renda, recibos de cada mês e entrega do IRS, por email.
- Cartas guardadas com histórico. Cada atualização fica registada, com a data de envio e o valor.
- Relatório anual para o IRS. Rendas e despesas do ano organizadas pelos campos do anexo F, prontas a rever com o teu contabilista.
- Todas as casas num só painel. Rendas, contratos e próximas datas de cada imóvel.
Pagas uma vez e só voltas a pagar daqui a um ano. IVA incluído. Avisamos-te 30 dias antes da renovação e podes cancelar quando quiseres.
- 1.º e 2.º imóvel39 € cada
- A partir do 3.º imóvel29 € cada
Experimentar a demonstração, sem registo
O Pro organiza e lembra; não substitui o teu contabilista nem o teu advogado, e pode conter erros.
O teu ano de senhorio
As obrigações que mais vezes ficam esquecidas, pela ordem em que aparecem.
- Ao assinar
Comunicar o contrato às Finanças
No Portal das Finanças, até ao fim do mês seguinte ao início do contrato. Sem isto, o inquilino não consegue deduzir as rendas no IRS.
- Todos os meses
Emitir o recibo de renda eletrónico
No Portal das Finanças, quando recebes cada renda. Há dispensas para alguns senhorios; confirma se és um deles.
- 30 dias antes
Avisar por escrito antes de atualizar a renda
Uma vez por ano, no máximo, e nunca acima do coeficiente, a não ser que o contrato diga outra coisa. A ferramenta acima faz a carta.
- Abril a junho
Declarar as rendas no IRS (anexo F)
Com as despesas do ano. É aqui que escolhes a taxa autónoma ou o englobamento.
Para câmaras, associações e universidades
Leva o Inquilina-te a quem precisa dele, com a tua marca. As regras são sempre as mesmas e estão sempre atualizadas.
- Câmaras e juntas de freguesia
- Os apoios municipais à renda explicados aos munícipes, ao lado dos apoios nacionais.
- Associações de inquilinos e de proprietários
- Menos perguntas repetidas no atendimento e cartas prontas para os sócios.
- Universidades e politécnicos
- Ajuda aos estudantes deslocados a verificar contratos e pedir o Porta 65.